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当 社ホームページをご覧の方のみにお伝えします
外壁塗装、リフォーム、外構工事などの施工費の相場について、皆様はどの様にお考えでしょうか。
これから一般のお客様が知らない 闇 の部分をお話いたします。
ハウスメーカーなら費用が高くても安心
格安店でできる限り安く抑えたい
と、お考えの方は要注意です。
ハウスメーカーの闇
高額な施工費
ハウスメーカーで建てられた方は補償を盾に通常価格の倍近い高額な施工費を迫られる事が当たり前です
す。しかしその補償とは、有料補償であったり、内容が曖昧である事が多く、施主様が損をする仕組みに
なっています。
ではなぜハウスメーカーはそんなにも高額な施工費請求になるのか。
答えは簡単です。莫大な広告宣伝費、大勢の社員の人件費、無駄な調査費用や図面作成費などが上乗せ
されるからです。
職人の技術について
ハウスメーカーの職人だから安心だと思っていませんか？ 答えは大間違いです。
確かにハウスメーカーで施工すると細かい検査がある様に見せていますが、その検査は悪徳業者でない限
りはあたりまえな検査です。個人業者や職人でも検査するのは常識です。
職人も専属契約の外注業者ですので技術も個人業者と大差はないのですが、外注費用が安いメーカーの場
合は手抜き工事が懸念されます。
まとめ
費用が高額な割にメリットが無く、場合によってはデメリットが多い。
すべてのハウスメーカーが以上に当てはまるとは限らないと思いたいのですが、これが現状です。
格安業者の闇
格安広告について
最近よくチラシなどで見かける格安広告。半分以上が釣り広告です。私たち業者はあらゆる方法でお客様
との接触を図っています。その方法のひとつが格安釣り広告です。問合せしていただき、接点を持つのが
目的で、実際の見積りは高額になるケースもあります。実際に格安店も存在しますがしかし．．．
本当の格安業者のカラクリ
格安業者は実際に存在します。ではなぜ格安で施工できるのか外壁塗装で考えてみましょう。
必要な費用は、足場代 材料費 人件費 です。足場はほとんどの業者が他社のプロに任せます。自社で
所有していてもその分の人件費がかかるのであまり大差はありません。ですので材料費と人件費を削るし
か方法はありません。材料費を削るには粗悪な品質の材料、他の現場の余り物を使うと考えられます。人
件費を削るには作業工程を省略する事で稼働日数を短くする、見習い程度の人材を使い育成の練習台にさ
れるなどがあります。作業工程を省略＝手抜き工事です。
職人の技術について
格安店の職人はどうしても安い賃金で施工します。職人のモチベーションはどう考えても低いです。
結果、グレードは下がり仕上がりは最悪です。塗装直後はキレイですが、数年後に艶落ち、剥がれなど何
らかの症状が必ず現れます。職人の技術が良くても手抜き工事をせざるを得ない状況なので、職人も悔し
い気持ちだと思います。
まとめ
安かろう悪かろうでデメリットしかない。
格安業者は結局コストパフォーマンスは悪い。
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以下のような状態は塗り替えを検討する必要があります。
ぜひご参考ください。
チョーキング
旧塗膜のラジカル成分が表面に出てくる現象。
塗装面は艶が無く塗料が劣化した状態。
塗り替え時のサイン。
クラック
湿気や乾燥の繰り返しや家の歪みなどによる自然劣化現象。
放置すると雨などが侵入し雨漏り、酷い場合は躯体に悪影響を及ぼし家本体に甚大な損害になる可能性有り。
早めの対応が必要。
シール劣化
季節による気温差や紫外線による劣化で硬化し機能が失われる。
クラック同様に雨などが侵入し雨漏り、酷い場合は躯体に悪影響を及ぼし家本体に甚大な損害になる可能性有り。
早めの対応が必要。
カビ
日当たりの悪い場所やチョーキングで発生する。
カビの根は強力で水洗いていどでは何度でも発生する。
塗膜の劣化を更に進め、外壁にも影響を及ぼす。
塗り替えを検討する必要がある。
屋根の劣化
目立ちにくい場所だが一番過酷な環境にさらされている。雨や風、太陽熱、紫外線により劣化が著しく定期的なケアが必要。
家で一番重要な部位と言っても過言ではない。
雨漏りなどの前に修繕する事が必須。